Description du bien
AGGLOMÉRATION CHALONNAISE – VILLAGE RECHERCHÉ LIMITROPHE DE CHALONS-EN-CHAMPAGNE.
VENTE MAISON T6 177m² ET FONDS DE COMMERCE.
Laissez vous séduire par ce projet alliant activité professionnelle et résidence principale !
Cette maison vivable de plain-pied offre au rez-de-chaussée deux chambres, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d’eau et d’une buanderie.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un accès à la terrasse et l’appentis sans vis-à-vis !
A l’étage vous retrouverez : un palier desservant trois spacieuses chambres et une salle de bain.
A l’avant de la maison un fonds de commerce de type bar, tabac, presse, FDJ bénéficiant d’un emplacement qualitatif et historique au centre d’un village limitrophe de Chalons-en-Champagne et d’un parking gratuit a proximité.
Une superficie de 80m² est dédié au commerce ! A cela s’ajoute une terrasse permettant de recevoir les clients en extérieur.
Ouvert du lundi au vendredi de 6h30 à 13h30 et 15h00 à 20h00, le samedi de 7h30 à 12h00.
Belle possibilité de développement du commerce pour le futur repreneur en ouvrant pendant midi notamment.
Cette affaire sera parfaitement adaptée à un couple de professionnels ou en reconversion !
Infos pratiques :
– Chiffres du commerce sur demande, CA en progression.
– Équipement de sécurité adapté à l’activité
– Environnement en développement
– Important flux passant de voiture
– Développement récent d’activités annexes notamment de relais colis.
Classe énergétique D !
Pour toute information complémentaire, rendez-vous au 39 Place de la République 51 000 Châlons-en-Champagne ou contactez-nous au 03.26.22.52.22 !
L’équipe de DAMONTE IMMOBILIER est là pour vous accompagner dans vos projets et sera ravie de répondre à vos questions !
– Honoraires d’agence à la charge du vendeur (7%).
– nombre de lots : monopropriété
Numéro de SIREN : 540096187
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
